BEFORE YOU MOVE IN

입주 안내

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계약하기 전에 꼭 확인해 주세요.미리 알면 갈등이 없습니다.

01입주 전 꼭 알아야 할 사항 (절대 금지사항)미이행 시 관리 규약에 따라 원상복구·피해보상 등의 조치 진행

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    주차는 주차타워로

    기계식 주차타워에 들어가는 차량 크기가 정해져 있습니다. 개조차·봉고차·리무진은 입고할 수 없습니다. 크기 보기

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    나갈 때는 처음 상태로

    퇴거 때 입주 당시 상태로 돌려놓아야 합니다. 벽지·바닥·시설물이 파손되면 수리·청소 비용은 세입자가 부담합니다.

    지급 물품 3가지 — 에어컨 리모컨, 전동빨래건조대 리모컨, 주차차단기 리모컨. 입주 때 받고 확인 서명을 하며, 퇴거 때 돌려주셔야 합니다. 차단기 리모컨을 잃어버리면 재발급 비용 20,000원이 부과됩니다.
    지급 물품 2가지 — 냉난방기 리모컨, 전동빨래건조대 리모컨. 입주 때 받고 확인 서명을 하며, 퇴거 때 돌려주셔야 합니다.

    02주차타워 이용

    계약 전에 차량 크기를 꼭 확인하세요

    길이(전장)

    5,160mm 이하

    폭(전폭)

    2,100mm 이하

    높이(전고)

    1,900mm 이하

    무게(중량)

    2,200kg 이하

    이용할 때 지킬 것

    • 입고 후에는 반드시 시동을 끕니다. 매연이 세대로 들어가고 화재로 이어질 수 있습니다.
    • 사이드 브레이크를 채우고 사이드미러를 접은 뒤 내립니다.
    • 입고할 때 앞바퀴로 세게 부딪히거나, 출고할 때 빠르게 나가지 않습니다.
    • 기기가 움직이는 동안에는 절대 안으로 들어가지 않습니다.
    • 렌트 차량을 쓰게 되면 관리실에 미리 알려 주세요.

    주차하면 안 되는 곳

    • 건물 입구, 로비 입구
    • 장애인전용 주차구역 (표지를 갖고 장애인이 탄 경우는 예외)
    • 다른 세대 차량이 나가는 데 방해되는 자리

    기기가 이상하면 비상버튼을 누르고, 입구에 적힌 관리업체와 관리실에 함께 연락하세요.

    03관리비 정보

    수도 포함 · 매월 고지서로 안내 · 말일까지 납부

    관리비 항목
    공동전기료
    상하수도세
    관리·청소 인건비
    승강기관리비 · 엘리베이터 통신료
    소방관리비
    기계식주차장 안전관리비
    공동수도세
    관리비 항목
    공동전기료
    상하수도세 (2개월에 한 번 검침)
    엘리베이터 유지비
    케이블방송
    인터넷 (KT)
    청소 용역

    그 달에만 드는 비용

    정화조 청소, 승강기 정기검사, 기계식주차장 정밀안전검사처럼 1~2년에 한 번 드는 비용은 그 달 관리비에 더해 고지합니다.

    그 달에만 드는 비용

    승강기 정기점검, 정화조 청소처럼 가끔 드는 비용은 그 달 관리비에 더해 고지합니다.

    전기·가스·인터넷·유선은 따로

    관리비에 들어가지 않습니다. 입주하면 전기는 세대 명의로 이전하고, 전기·가스·인터넷·유선방송 요금은 각 회사에 세대가 직접 냅니다.

    세대 전기·가스는 관리비에 들어가지 않습니다. 입주하면 전기는 세대 명의로 이전하고, 전기·가스 요금은 각 회사에 세대가 직접 냅니다.

    납부 기한 매월 말일

    기한을 넘기면 연체료 2%가 붙습니다. 고지서에는 전월·당월 수도 지침과 사용량(톤)이 함께 나옵니다.

    금액은 달마다 다르며, 대략의 월 관리비는 입주 문의 때 안내드립니다.

    04입주 절차

    꼭 이 순서대로 📝가계약›✍️본계약›✅사전 체크·교육›🏠입주
    1. 가계약

      시설 상태를 인정하고 가계약금 입금

      지금 세대의 모든 시설 사항을 인정하고 가계약금을 보냅니다. 예정 입주일을 알려 드립니다.

      ※ 시설 상태는 가계약금을 보낸 때를 기준으로 합니다.

    2. 본계약

      계약금 입금 · 계약 사항 확인 · 입주일 정하기

      계약금 입금을 확인하고 계약 사항을 함께 확인한 뒤 입주일을 정합니다. 관리실이 계약서를 스캔해 보관합니다.

    3. 입주 전

      사전 체크 & 입주자 교육 날짜 정하기

      관리실과 문자로 방문 날짜·시간을 정합니다. 입주 전에 세대에서 만납니다.

    4. 방문 교육 당일

      세대 확인과 교육

      • 세대 내부 사진·영상 촬영 (퇴거 때 비교 자료가 됩니다)
      • 공유기 확인, 지급 물품 3가지2가지 전달과 확인 서명
      • 시설물 상태 확인 확약서, 관리규약·금지사항 동의 서명
      • 도어락 배터리 교체 방법, 주차타워 이용 방법 안내
      • 차량·반려동물·비상연락처를 적는 입주 확인서 작성
    5. 입주

      🚫 잔금·월세가 입금되기 전에는 입주할 수 없습니다

      • 입주 전에는 짐을 놓는 것도, 택배를 받는 것도 안 됩니다. 짐도 입주의 일부로 봅니다.
      • 치수 재기처럼 잠깐 방문해야 하면 미리 약속 시간을 정해 주세요. 관리자가 함께 들어갑니다.
    6. 이사 당일

      엘리베이터 내부 보양

      이삿짐을 옮기기 전에 이사업체가 엘리베이터 벽·바닥·손잡이를 보양해야 합니다. 보양이 안 되면 엘리베이터를 쓸 수 없고, 흠이 생기면 복구 비용이 청구됩니다. 이사업체에 미리 확답을 받아 주세요.

    7. 입주 후

      전기 명의 이전, 끝나면 관리실에 연락

      한전에 전기 명의 이전을 신청하고 완료되면 관리실에 알려 주세요.

    8. 입주 후

      세대관리 영상 보기

      가스레인지·도어락 배터리 교체, 주방 후드 청소, 커튼 설치 시 주의, 소방 교육 등. 입주자 로그인 후 「세대관리 (영상)」에서 볼 수 있습니다.

    이사 때 엘리베이터 내부 보양 예시
    이사 때 엘리베이터 내부 보양 예시입니다. 바닥·벽면·손잡이·출입구를 모두 감싸야 합니다.

    05이사 나갈 때

    이사일 기준으로 미리 준비하세요

    🔑
    임차인(세입자)의 의무 — 원래 상태로 돌려 놓기

    임차인(세입자)은 임대차계약을 하고 돈을 내고 소유주의 물건이나 부동산을 빌려 사용하는 사람입니다. 집을 선량한 관리자의 주의로 사용하고, 계약이 끝나면 원래 상태로 돌려 놓아야 합니다.

    ※ 단, 자연적으로 생기는 노후화 등은 해당되지 않습니다.

    1. 10일 전

      이사 날짜 알리기

      관리실에 이사 날짜를 알려 주시면 퇴거 절차를 안내드리고, 입주 때 찍은 세대 사진을 보내드립니다.

    2. 5일 전

      점검 시간·정산 준비

      • 이삿짐이 다 빠지고 청소가 끝나는 시간을 알려 주세요. 그때 관리실이 세대를 점검합니다.
      • 가스 정산은 최소 3일 전에 도시가스(대성에너지)에 미리 신청합니다.
      • 보증금 반환 계좌(계약자 본인 명의)를 알려 주세요.
      • 가구·가전 폐기물은 구청 신고 또는 스티커를 붙여 내놓습니다.
    3. 하루 전

      관리비 정산서 받기

      계약만료일까지 날수로 계산한 관리비 정산서를 보내드립니다.

    4. 이사 당일

      전기 이사정산 · 세대 점검 · 물품 반납

      • 전기는 이사 당일 한전에 「이사 정산」으로 신청합니다. 한전ON 앱(자주 찾는 메뉴 → 이사정산), 한전ON 인터넷(민원신청 → 이사정산), 또는 전화 123 → 2번 → 0번. 고객번호(또는 계량기번호)와 계량기 지침(1의 자리까지)이 필요합니다.
      • 전기·가스 정산 영수증 사진을 관리실에 보내 주세요.
      • 지급 물품 3가지2가지를 주방 조리대 위에 두고 가세요.
      • 새 집으로 전입 신고를 해서 이 건물 전입세대 열람에 이름이 남지 않게 해 주세요.
      • 세대 비밀번호를 알려 주시면 관리실이 바꿉니다.